Garage avec combles aménageables au Passage : comparez les devis d'entreprises

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  EA Maconnerie127 Chemin des VernesCode postal : 38490 · Commune : LE Passage
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  TPM Maconnerie75 Chemin de ChelieuCode postal : 38490 · Commune : LE Passage
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Données issues du Registre national des entreprises (INSEE), diffusées à titre indicatif. Réutilisation autorisée dans le cadre des articles L321-1 et suivants de la loi n° 78-753 du 17 juillet 1978.

Garage avec combles aménageables : budget au Passage en 2026

Comptez 20 000 à 40 000 € pour un garage de 20 m² au sol surmonté de combles aménageables, contre 8 000 à 18 000 € pour le même garage en simple rez-de-chaussée. Le surcoût vient du plancher intermédiaire, de la charpente traditionnelle, de la hauteur de murs supplémentaire et de l'escalier.

L'aménagement des combles lui-même, isolation, cloisons, sol, électricité et fenêtres de toit, ajoute 700 à 1 400 € du m² habitable. Au Passage, ce type de projet reste souvent moins cher au mètre carré qu'une extension classique, puisque la dalle et les fondations servent deux fois.

Combles au-dessus du garage : charpente, plancher et hauteur

Une charpente à fermettes industrielles interdit l'aménagement : il faut une charpente traditionnelle, ou des fermettes dites aménageables avec entrait porteur. La pente de toiture doit atteindre 35 à 45° pour dégager de la hauteur, dans la limite de ce qu'autorise le plan local d'urbanisme au Passage.

Le plancher intermédiaire se calcule pour 150 kg du m² en usage habitable, ce qui suppose des solives dimensionnées et un chaînage en tête de mur. Enfin, l'escalier prend 4 à 6 m² au sol dans le garage : intégrez-le au plan dès le début, sinon il se paie en surface de stationnement perdue.

Garage avec combles aménageables au Passage : le devis doit nommer les matériaux, les dimensions finies, les postes compris et ceux qui restent à votre charge. Comparez ces lignes avant de regarder le total.

Ce que le formulaire change pour ce chantier

• Des entreprises qui font ce chantierLes devis proviennent de professionnels qui réalisent ce type de travaux au Passage.
• Trois chiffrages à mettre côte à côteJusqu'à trois propositions détaillées, établies après visite quand le chantier l'exige.
• Rien ne vous engageLa demande est gratuite ; vous signez avec qui vous voulez, ou avec personne.

Garage avec combles aménageables : ce qui pèse sur le devis

Questions fréquentes sur ce chantier